2021年中遠海運資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司招聘啟事

一、公司簡(jiǎn)介

中遠海運資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司成立于2014年6月10日，經(jīng)營(yíng)范圍包括資產(chǎn)管理，投資管理，實(shí)業(yè)投資，投資咨詢(xún)，商務(wù)咨詢(xún)，企業(yè)管理，企業(yè)管理咨詢(xún)，企業(yè)形象策劃，市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策劃，自有房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

公司依托政府推進(jìn)“城市更新”和“三舊改造”，承載集團社會(huì )化產(chǎn)業(yè)使命，致力于集團存量地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、運營(yíng)、管理,致力于打造具有航運特色不動(dòng)產(chǎn)品牌，以更好地提升存量資源的價(jià)值，為集團主業(yè)發(fā)展提供支持。

二、招聘單位、崗位需求、工作地點(diǎn)

招聘崗位：成本合約部副總經(jīng)理1人

工作地點(diǎn)：上海

崗位職責:

1.成本管理：熟悉各業(yè)態(tài)房產(chǎn)項目的全過(guò)程成本管理，目標成本、責任成本的制定審核及成本管控;熟練各專(zhuān)業(yè)的預結算管理及審核工作;熟悉各類(lèi)成本指標及信息庫;熟悉各類(lèi)成本管理制度及管理流程。

2.協(xié)助部門(mén)總經(jīng)理審核部門(mén)的工作目標及工作計劃并負責監督和落實(shí)。

3.協(xié)助部門(mén)總經(jīng)理審核各項目的目標成本，制定有效的成本管控方法并定期檢查成本管控執行情況。

4.協(xié)助部門(mén)總經(jīng)理處理公司重大結算工作及合同的談判。

5.協(xié)助部門(mén)總經(jīng)理制定部門(mén)內的各項管理制度的制定、發(fā)布及監督執行。

6.協(xié)助部門(mén)總經(jīng)理主持成本合約部各項管理事務(wù)。

7.協(xié)助部門(mén)總經(jīng)理組織部門(mén)員工參加各項專(zhuān)業(yè)和非專(zhuān)業(yè)知識的學(xué)習和培訓，提高個(gè)人業(yè)務(wù)能力和各項綜合素質(zhì)。

任職要求:

1.具有房地產(chǎn)行業(yè)多年成本管理的相關(guān)熟練的經(jīng)驗。

2.熟悉成本合約部門(mén)開(kāi)發(fā)項目的全過(guò)程成本管理工作及各類(lèi)流程。

3.管理工作思路清晰、工作責任心強。

4.具有較強的成本協(xié)調管理綜合能力。

招聘崗位：運營(yíng)副總監/部門(mén)總經(jīng)理助理1人

工作地點(diǎn)：上海

崗位職責:

1.負責部門(mén)運營(yíng)端口員工或及項目運營(yíng)合作機構的業(yè)務(wù)指導和管理,并負責對下屬各級管理人員的工作指導、檢查監督、業(yè)績(jì)考核;

2.配合營(yíng)銷(xiāo)端口從后期運營(yíng)管理角度參與項目營(yíng)銷(xiāo)方面的整體策劃和租賃客戶(hù)商務(wù)談判;負責項目運營(yíng)的整體計劃、運營(yíng)策略和運營(yíng)方案，階段性運營(yíng)計劃，推廣并監督實(shí)施，完成公司年度運營(yíng)管理工作;

3.開(kāi)拓社會(huì )資源和發(fā)揮主觀(guān)能動(dòng)性，協(xié)同完成項目?jì)绒k公體量的租售指標以及完成項目?jì)壬虡I(yè)體量的出租;

4.負責持有型項目租賃后的運營(yíng)管理;對持有型項目受托(或合作)的經(jīng)營(yíng)機構實(shí)施督查、管理、考評;負責持有型項目運營(yíng)費用(物管費除外)預算編報及復核，落實(shí)預算執行;

5.負責制定公司不動(dòng)產(chǎn)運營(yíng)管理的各項制度、流程并監督執行;

6.負責收集、整理商辦市場(chǎng)動(dòng)態(tài)信息，對項目運營(yíng)模式進(jìn)行專(zhuān)題調查和研究，并作出綜合評估，為公司相關(guān)決策提供準確的信息和參考意見(jiàn)。

任職要求:

1.具有8年以上的項目或園區招商營(yíng)銷(xiāo)/運營(yíng)實(shí)務(wù)管理經(jīng)驗;熟悉商辦項目的運營(yíng)模式;

2.執行力和規劃能力強，為人謙和、具較強的團隊協(xié)同力和溝通能力和合作、敬業(yè)精神;

3.管理工作思路清晰、工作責任心強;

4.具有較強的成本協(xié)調管理綜合能力。

招聘崗位：運營(yíng)(/租售)管理1人

工作地點(diǎn)：上海

崗位職責:

1.參與擬定項目的租售方案、運營(yíng)策略和管理方針，負責落實(shí)公司市場(chǎng)運作和管理，配合公司營(yíng)銷(xiāo)方面的整體策劃方案的落實(shí)執行;

2.開(kāi)拓社會(huì )資源和發(fā)揮主觀(guān)能動(dòng)性，協(xié)同完成項目?jì)绒k公體量的租售指標以及完成項目?jì)壬虡I(yè)體量的出租;

3.負責配合健全公司不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理的各項制度、流程，完善運營(yíng)管理并監督執行;

4.負責配合收集、整理商辦市場(chǎng)動(dòng)態(tài)信息，配合進(jìn)行項目專(zhuān)題調查和研究，定位，為公司相關(guān)決策提供準確的信息和參考意見(jiàn);

5.負責辦公和商業(yè)租賃后的運營(yíng)管理，提高項目知名度，配合做好公司產(chǎn)品線(xiàn)及品牌推廣;

6.具體落實(shí)辦公和商業(yè)物業(yè)開(kāi)業(yè)籌備工作，包括商戶(hù)進(jìn)場(chǎng)、裝修等，協(xié)助商戶(hù)辦理項目開(kāi)業(yè)前必備的所有證照及經(jīng)營(yíng)手續;

7.負責租售合同執行監督管理及租后風(fēng)險管理;

8.配合項目多種經(jīng)營(yíng)模式、增值服種類(lèi)、可行性及費用標準、預算等的制定，并落實(shí)執行;

任職要求:

1.能夠組織協(xié)同開(kāi)展運營(yíng)管理工作，協(xié)助提升項目及產(chǎn)品線(xiàn)品牌知名度;

2.富有團隊合作和敬業(yè)精神，親和力強，具備良好的溝通協(xié)調能力;

3.持有上海市房產(chǎn)銷(xiāo)售上崗證及網(wǎng)上備案登記證明優(yōu)先。

招聘崗位：建筑工程師1人

工作地點(diǎn)：上海

崗位職責:

1.拿地階段及前期方案策劃階段進(jìn)行地塊前期的規劃分析，提供技術(shù)支持;

2.組織參與方案評選、提出優(yōu)化方案，各階段建筑設計任務(wù)書(shū)編寫(xiě)，協(xié)助選擇合適的設計單位，制定、審核設計進(jìn)度，督促設計公司按進(jìn)度完成各階段工作;

3.協(xié)調建筑設計工作，把控產(chǎn)品設計方向;協(xié)調、組織其他各專(zhuān)業(yè)設計工作;

4.配合前期報建，參與招投標工作，牽頭解決設計變更及現場(chǎng)技術(shù)問(wèn)題等;

5.管控項目設計工作，監督相關(guān)流程，協(xié)調項目需要總部落實(shí)和提供的支持;

6.負責所有設計階段全部專(zhuān)業(yè)的歸檔工作，完成相關(guān)后評估工作及歸檔工作;

7.領(lǐng)導交辦的其他工作;

8.接受外派項目駐場(chǎng)職責。

任職要求:

1.全日制統招本科及以上學(xué)歷，建筑學(xué)專(zhuān)業(yè);

2.具有綜合甲級設計院建筑設計經(jīng)驗及地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商建筑管理經(jīng)驗

3.具備超高層或大型商辦項目設計經(jīng)驗者優(yōu)先，一級注冊建筑工程師優(yōu)先;

4.具備良好的溝通協(xié)調能力及設計控制能力。

5.接受外派項目駐場(chǎng)職責。

招聘崗位：安裝造價(jià)工程師1人

工作地點(diǎn)：上海

崗位職責:

1.熟悉建設項目機電安裝工程類(lèi)各項造價(jià)指標，對成本管理有系統的了解和實(shí)踐經(jīng)驗。

2.熟悉地區性(上海/廣州/天津/青島)機電安裝類(lèi)定額條款及相關(guān)行業(yè)政策。

3.負責項目機電安裝成本測算及編制。

4.負責機電安裝設計成果的成本優(yōu)化建議及其他成本的優(yōu)化建議工作。

5.熟悉機電安裝工程量的計量，審核設計概算、施工圖預算，完成竣工結算的編制及審核。

6.負責機電安裝進(jìn)度款和材料款的審核及支付。

7.負責編制月度年度資金計劃、機電成本月報。

8.負責審核機電安裝設計變更單、技術(shù)核定單、簽證單、核價(jià)單。

10.熟悉合同管理流程及風(fēng)險管理。

任職要求:

1.具有建設項目機電安裝成本過(guò)程管理的相關(guān)經(jīng)驗。

2.具有類(lèi)似商業(yè)項目業(yè)績(jì)。

3.具有中、大型以上房產(chǎn)企業(yè)成本控制部造價(jià)管理工作經(jīng)驗優(yōu)先考慮。

4.接受外派項目駐場(chǎng)職責。

招聘崗位：客服主管1人

工作地點(diǎn)：廣州

崗位職責:

1.負責持續完善客戶(hù)服務(wù)管理體系;維護日?？蛻?hù)關(guān)系，保持與客戶(hù)業(yè)務(wù)的良好溝通，維護客戶(hù)業(yè)主之間的良好關(guān)系，樹(shù)立公司的良好形象;

2.有效開(kāi)展項目多種經(jīng)營(yíng)和租賃工作，負責公司的相關(guān)費用收繳工作;

3.負責日?？蛻?hù)訴求、投訴處理及回訪(fǎng)，維護客戶(hù)關(guān)系，有效提升客戶(hù)滿(mǎn)意度;

4.負責公司月保車(chē)輛、公司接駁巴士的相關(guān)業(yè)務(wù);負責客戶(hù)合同備案等事宜。

任職要求:

具本科或以上學(xué)歷，形象良好，有較好的溝通能力，工作2年以上

三、薪酬待遇

薪酬福利待遇按公司相關(guān)規定執行，享受“五險一金”、補充住房公積金、補充醫療保險、企業(yè)年金等相關(guān)福利待遇。

四、報名方式

請將個(gè)人簡(jiǎn)歷及相關(guān)證明材料電子版發(fā)送至zyhyzc.hr@coscoshipping.com,郵件主題注明應聘崗位。

五、報名截止日期

2021年1月23日

中遠海運資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司

2021年1月13日