2022年蕪湖市物業(yè)管理處公開(kāi)選聘十名江城物業(yè)人民監督員(第一批次)公告

為了認真貫徹國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《安徽省物業(yè)管理條例》，落實(shí)國家、省市《關(guān)于進(jìn)一步加強和提升住宅小區物業(yè)管理服務(wù)水平的若干意見(jiàn)》文件精神，加強和改進(jìn)物業(yè)管理，延伸物業(yè)管理監督觸角，擴大物業(yè)管理監督廣度和深度，形成政府監督與社會(huì )監督合力，蕪湖市物業(yè)管理處決定在全市范圍內公開(kāi)選聘十名江城物業(yè)人民監督員(第一批次)。

一、江城物業(yè)人民監督員資格條件

(一)遵守國家各項法律法規，具有較高的政策理論水平和較強的社會(huì )責任感;

(二)熟悉《安徽省物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規，熱心參與物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監督，具有較強正義感;

(三)身體健康，善于溝通協(xié)調，能充分反映群眾意見(jiàn)。年齡在20歲至65周歲之間，具有完全民事行為能力的蕪湖市常住居民;

(四)積極履行業(yè)主義務(wù)，配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)、社區居委會(huì )(村委會(huì ))及物業(yè)管理行政部門(mén)的各項工作。弘揚時(shí)代新風(fēng)，傳播社會(huì )正能量，爭做物業(yè)管理相關(guān)政策的宣傳者、實(shí)踐者、帶頭者;

(五)為確保物業(yè)管理監督后續工作有序開(kāi)展，江城物業(yè)人民監督員需未在本人所居住小區的業(yè)主委員會(huì )、物業(yè)服務(wù)企業(yè)及社區居委會(huì )(村委會(huì ))任職。

二、江城物業(yè)人民監督員工作職責

(一)及時(shí)了解收集業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議，監督和支持物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;

(二)對物業(yè)管理區域內公共秩序、治安消防、物業(yè)服務(wù)收費、環(huán)境衛生、房屋使用、小區綠化等方面進(jìn)行監督，發(fā)現違法行為，及時(shí)向有關(guān)部門(mén)反映，督促政府相關(guān)部門(mén)執法進(jìn)小區;

(三)對物業(yè)管理區域內共用部位、共用設施設備日常運行狀況進(jìn)行監督，發(fā)現有損壞現象，通過(guò)手機隨手拍照片上傳微信監督群進(jìn)行處理或通知有關(guān)部門(mén)進(jìn)行維修保養，并督促投訴報修問(wèn)題的處理;

(四)積極參加蕪湖市物業(yè)管理處召集的物業(yè)服務(wù)監督工作會(huì )議及組織的相關(guān)活動(dòng)，認真履行監督職責;

(五)參加其他物業(yè)監督活動(dòng)。

三、江城物業(yè)人民監督員工作紀律

(一)保守因履行職責過(guò)程中掌握的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私;

(二)不得以權謀私或妨礙行政機關(guān)正常的公務(wù)活動(dòng)，不得損害業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權益;

(三)不得以江城物業(yè)人民監督員名義參加與履行職責無(wú)關(guān)的社會(huì )活動(dòng)。

四、江城物業(yè)人民監督員獎懲措施及解聘

(一)獎懲措施

江城物業(yè)人民監督員履行職責屬志愿服務(wù)，不計報酬。蕪湖市物業(yè)管理處將對監督員進(jìn)行集中培訓，制發(fā)聘書(shū)，年底評選優(yōu)秀江城物業(yè)人民監督員，進(jìn)行表?yè)P。

江城物業(yè)人民監督員具體考核獎懲措施將依據《蕪湖市物業(yè)管理處江城人民監督員考核獎懲工作規定(試行)》文件內容，通過(guò)累計積分制進(jìn)行考核管理。

(二)解聘

江城物業(yè)人民監督員實(shí)行聘任制，聘任期為2年。期滿(mǎn)后需要續聘的，重新按照要求和程序辦理。到期未續聘即自行解聘。有下列情形之一的應提前解聘：

1、受到刑事處罰或者違反治安管理法律法規受到行政處罰的;

2、不履行江城物業(yè)人民監督員職責的;

3、違法行使江城物業(yè)人民監督員監督權，或者利用監督權謀取私利的;

4、因住址搬遷、健康狀況等原因不宜繼續擔任江城物業(yè)人民監督員的;

5、其他不宜繼續擔任江城物業(yè)人民監督員的情形。

江城物業(yè)人民監督員在聘期內主動(dòng)提出不再擔任的，應當由本人向蕪湖市物業(yè)管理處提出書(shū)面申請。監督員在聘期內辭職或者被解聘的，由蕪湖市物業(yè)管理處發(fā)布解聘公告，并進(jìn)行備案。

五、江城物業(yè)人民監督員選聘方式

(一)報名方式

廣大市民有意愿者可在蕪湖市住房和城鄉建設局官方網(wǎng)站(https://zjw.wuhu.gov.cn/)，點(diǎn)擊“關(guān)于蕪湖市物業(yè)管理處公開(kāi)選聘十名江城物業(yè)人民監督員(第一批次)公告”，下載附件一：《蕪湖市江城物業(yè)人民監督員報名表》;也可實(shí)地領(lǐng)取紙質(zhì)版自薦表參與報名。

報名表填寫(xiě)完成后，于2022年11月18日17:00之前，將《蕪湖市江城物業(yè)人民監督員報名表》及本人身份證復印件，以電子版發(fā)送至電子郵箱或將紙質(zhì)版實(shí)地提交。

(二)資格初審

蕪湖市物業(yè)管理處于2022年11月21日9:00至11月23日17:00期間對報名情況進(jìn)行資格審查，確認報名者是否具有報名資格，報名者可關(guān)注蕪湖市住房和城鄉建設局官方網(wǎng)站相關(guān)公告(https://zjw.wuhu.gov.cn/)查詢(xún)是否通過(guò)資格初審及面試時(shí)間。

(三)面試

蕪湖市物業(yè)管理處將組建面試小組對通過(guò)資格初審的報名者進(jìn)行面試，具體時(shí)間關(guān)注蕪湖市住房和城鄉建設局官方網(wǎng)站相關(guān)公告(https://zjw.wuhu.gov.cn/)。

(四)公示及選用

蕪湖市物業(yè)管理處將在面試結束后五個(gè)工作日內，根據面試情況，確定選用江城物業(yè)人民監督員，并在蕪湖市住房和城鄉建設局官方網(wǎng)站進(jìn)行為期3個(gè)工作日的公示。

(五)紀律要求

要嚴肅公開(kāi)選用紀律，對選用過(guò)程中違反公開(kāi)選用規定的行為要堅決予以制止和糾正，確保選用工作的公開(kāi)、公平、公正。

(六)疫情防控措施

所有參加面試人員需遵守最新防疫相關(guān)文件精神。按照新冠疫情防控要求，選用工作全面落實(shí)“測體溫、戴口罩、查驗雙碼(安康碼+行程碼)、核酸報告、通風(fēng)、消毒、保持社交距離”等防控措施。招聘活動(dòng)各環(huán)節，查驗行程碼、安康碼、48小時(shí)核酸檢測報告、測量體溫;安康碼黃碼或紅碼人員、行程碼有中高風(fēng)險地區旅居史、體溫高于37.3°人員、無(wú)48小時(shí)核酸檢測陰性報告人員均不得參與考試各現場(chǎng)環(huán)節。

聯(lián)系人：甘晴(市物業(yè)管理處)

咨詢(xún)電話(huà)：0553-3015709(市物業(yè)管理處)

報名郵箱：1476724141@qq.com

紙質(zhì)版材料領(lǐng)取地址：安徽省蕪湖市鳩江區瑞祥路88號皖江財富廣場(chǎng)A2座834室市物業(yè)管理處

蕪湖市物業(yè)管理處

2022年11月06日

附件：蕪湖市江城物業(yè)人民監督員報名表.xlsx