2023年中鐵一局集團城市投資運營(yíng)管理公司招聘公告

中鐵一局集團城市投資運營(yíng)管理有限公司隸屬于世界500強企業(yè)中國中鐵股份有限公司所屬的中鐵一局集團。前身是陜西中鐵一局集團正方天域置業(yè)有限公司，擁有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級資質(zhì)。公司正在向中鐵一局城市投資運營(yíng)主力軍邁進(jìn)，現因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬招聘一批專(zhuān)業(yè)技術(shù)及管理人員。

一、招聘人員基本條件

(一)擁護中國共產(chǎn)黨領(lǐng)導，遵守國家各項法律法規，愛(ài)崗敬業(yè)，能夠服從工作安排，遵守公司各項規章制度。

(二)有較好的語(yǔ)言表達能力、溝通能力和統籌協(xié)調能力，具有正常履職的身體條件和心理素質(zhì)。

(三)為人誠信正直，積極樂(lè )觀(guān)，敢于創(chuàng )新，具有與崗位相適應的執行力、判斷力、組織協(xié)調能力和服務(wù)意識等。

(四)統招全日制本科及以上學(xué)歷，35歲以下，特別優(yōu)秀的可適當放寬。

二、招聘方向及人數

(一)投資營(yíng)銷(xiāo)管理類(lèi) 15人

1.投融資 2人

(1)金融或者會(huì )計等相關(guān)專(zhuān)業(yè)，3年及以上崗位經(jīng)歷;

(2)較強的談判技能,良好的溝通能力;

(3)熟練掌握投融資流程和專(zhuān)項業(yè)務(wù)知識,具有良好的投融資分析能力;

(4)參與過(guò)銀行、證券、基金公司等相關(guān)金融機構融資業(yè)務(wù),熟悉各類(lèi)融資業(yè)務(wù)模式者優(yōu)先。

2.投拓前期策劃 6人

(1)房地產(chǎn)、建筑類(lèi)、工程類(lèi)、經(jīng)濟類(lèi)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)，3年及以上相關(guān)崗位經(jīng)歷;

(2)熟悉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全流程，從事過(guò)房地產(chǎn)投資項目前期投拓工作，從事過(guò)至少10個(gè)10萬(wàn)㎡以上項目的前期策劃工作，至少主持過(guò)2個(gè)項目策劃至項目落地過(guò)程，或在城市投拓經(jīng)理級以上崗位超3年;

(3)熟悉產(chǎn)業(yè)勾地、股權收購、城棚改、城市更新(有一二級聯(lián)動(dòng)經(jīng)驗)、康養文旅、產(chǎn)業(yè)物流園類(lèi)項目的相關(guān)政策和流程;

(4)可獨立編制項目可行性研究報告(含經(jīng)濟測算);

(5)投資風(fēng)控意識強，執行力強，合作洽談經(jīng)驗豐富，具備創(chuàng )造性解決問(wèn)題的能力。

3.銷(xiāo)售 3人

(1)5年及以上相關(guān)崗位經(jīng)歷;

(2)從事過(guò)房地產(chǎn)項目銷(xiāo)售主管工作，完成至少2個(gè)項目銷(xiāo)售或在經(jīng)理級以上崗位超過(guò)3年，熟悉銷(xiāo)售案場(chǎng)各類(lèi)工作，具備一定的公文寫(xiě)作能力。

4.營(yíng)銷(xiāo)策劃(市場(chǎng)前策配合) 3人

(1)3年及以上相關(guān)崗位經(jīng)歷;

(2)從事過(guò)房地產(chǎn)項目策劃經(jīng)理工作，從事過(guò)至少2個(gè)項目策劃或在策劃經(jīng)理級以上崗位超過(guò)5年。熟悉基本的平面設計軟件能夠完成簡(jiǎn)單的設計調改。

5. 前期概念規劃(產(chǎn)品研究) 1人

(1)建筑學(xué)相關(guān)專(zhuān)業(yè)，5年及以上相關(guān)崗位經(jīng)歷;

(2)可以完成基本制圖繪圖操作，可以獨立完成項目初步方案強排，完成前期概念規劃，熟悉市場(chǎng)各類(lèi)產(chǎn)品戶(hù)型與設計風(fēng)格，了解設計院運作和設計工作機制，專(zhuān)業(yè)能力優(yōu)秀。

(二)城市運營(yíng)類(lèi) 18名

1.城市運營(yíng)項目經(jīng)理 5名

(1)全日制一類(lèi)本科及以上學(xué)歷，40歲以下，8年及以上相關(guān)崗位經(jīng)歷(特別優(yōu)秀的可適當放寬);

(2)至少5年城市運營(yíng)相關(guān)工作經(jīng)驗，有金融、咨詢(xún)或城市運營(yíng)市場(chǎng)分析經(jīng)驗者優(yōu)先;

(3)具有全面團隊管理及大型項目拓展、招商、運營(yíng)經(jīng)驗者優(yōu)先;

(4)在優(yōu)質(zhì)頭部房企擔任過(guò)區域(項目)總優(yōu)先。

2.城市運營(yíng)項目策劃 2名

(1)5年及以上相關(guān)崗位經(jīng)歷;

(2)負責項目前期整體規劃，包含定位規劃、業(yè)態(tài)規劃、品類(lèi)品牌規劃;

(3)組織對重點(diǎn)項目編制可行性研究報告，負責項目各級審批決策匯報溝通，并對可研報告進(jìn)行調整完善;

(4)具有大型企事業(yè)單位同類(lèi)崗位工作經(jīng)驗、有策劃落地重大項目經(jīng)驗者優(yōu)先。

3.城市運營(yíng)項目招商 5名

(1)5年及以上相關(guān)崗位經(jīng)歷;

(2)負責項目招商工作，制定項目管理、業(yè)務(wù)流程及各項相關(guān)流程制度，開(kāi)展招商談判，促進(jìn)客戶(hù)簽約并負責客戶(hù)入駐各項手續辦理;

(3)負責拓展招商渠道，開(kāi)發(fā)潛在客戶(hù)，提供準確的招商決策信息;

(4)具有大型企事業(yè)單位同類(lèi)崗位工作經(jīng)驗、有招引重大項目經(jīng)驗者優(yōu)先。

4.城市運營(yíng)項目管理 3名

(1)工商管理、行政管理、物流管理、公共管理、物業(yè)管理相關(guān)專(zhuān)業(yè)，5年及以上相關(guān)崗位經(jīng)歷;

(2)負責制定項目租售政策，編制運營(yíng)方案;

(3)負責協(xié)調辦理運營(yíng)委托合同，開(kāi)展日常運營(yíng)管理工作;

(4)在優(yōu)質(zhì)頭部房企擔任過(guò)區域運營(yíng)總優(yōu)先。

5.康養項目運營(yíng)管理 2人

(1)5年及以上相關(guān)崗位經(jīng)歷;

(2)擁有社區、居家、機構養老運營(yíng)管理經(jīng)驗，能夠負責養老社區的籌建、運營(yíng)管理，建立智慧養老系統并做好維護工作。能夠處理社區、街辦、民政等相關(guān)部門(mén)之間的關(guān)系，及時(shí)有效地為公司分析政策、對接相關(guān)部門(mén)。

6.設計企劃 1名

(1)5年及以上相關(guān)崗位經(jīng)歷;

(2)熟練掌握PS(photohop)、AI(adobeillutrator)、CDR等設計軟件以及常用辦公軟件(PPT，Excel等)，除平面設計軟件外，會(huì )pr等剪輯軟件者優(yōu)先，熟悉新媒體推廣者優(yōu)先;

(3)配合項目前期策劃崗進(jìn)行宣傳活動(dòng)排布，完成展示視覺(jué)設計和把控;

(4)負責項目品牌宣傳的主題策劃和推廣方案的設計撰寫(xiě);

(5)具有大型企事業(yè)單位同類(lèi)崗位工作經(jīng)驗、有參與同類(lèi)重大項目方案設計及企劃經(jīng)驗者優(yōu)先。

(三)技術(shù)管理類(lèi) 6名

1.成本預算(土建) 1名

(1)工程管理、工程造價(jià)、概預算及相關(guān)專(zhuān)業(yè)，5年及以上相關(guān)崗位經(jīng)歷，具備一級造價(jià)工程師資格(土建);

(2)能獨立完成項目土建、精裝修工程預算編制、審核，具備開(kāi)發(fā)項目前期全成本測算能力，把控相應專(zhuān)業(yè)成果質(zhì)量，定期對項目進(jìn)行復盤(pán);

(3)精通土建成本預算及成本過(guò)程管理、企業(yè)采購、招投標等相關(guān)流程和制度及招標采購管理相關(guān)知識;熟悉建筑材料、裝修材料、設備材料的市場(chǎng)行情、供應商管理等知識;

(4)具有城市投資運營(yíng)或國內大型房地產(chǎn)企業(yè)商務(wù)管理經(jīng)驗者優(yōu)先。

2.成本預算(安裝) 1名

(1)工程管理、工程造價(jià)、概預算及相關(guān)專(zhuān)業(yè)，5年及以上相關(guān)崗位經(jīng)歷，具備一級造價(jià)工程師資格(安裝);

(2)能獨立完成項目安裝、精裝修工程預算編制、審核，具備開(kāi)發(fā)項目前期全成本測算能力，把控相應專(zhuān)業(yè)成果質(zhì)量，定期對項目進(jìn)行復盤(pán);

(3)精通安裝成本預算及成本過(guò)程管理、企業(yè)采購、招投標等相關(guān)流程和制度及招標采購管理相關(guān)知識，熟悉建筑材料、裝修材料、設備材料的市場(chǎng)行情、供應商管理等知識;

(4)具有城市投資運營(yíng)或國內大型房地產(chǎn)企業(yè)商務(wù)管理經(jīng)驗者優(yōu)先。

3.建筑規劃設計 1名

(1)建筑或規劃相關(guān)專(zhuān)業(yè)，5年以上甲方設計管理部門(mén)或設計院工作經(jīng)驗，3年及以上設計管理經(jīng)歷，具備注冊建筑師資格;

(2)熟悉建筑設計、城市規劃專(zhuān)業(yè)相關(guān)規范，具有建設項目前期概念方案、規劃方案、單體方案、精裝修、景觀(guān)設計工作能力，具備施工圖設計審核和指導能力，動(dòng)手能力強;

(3)全程跟蹤3個(gè)以上項目，具有各專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗及多盤(pán)統籌管理經(jīng)驗;

(4)熟悉國家、地區、房地產(chǎn)行業(yè)關(guān)于建筑設計法規，國內房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程，了解地產(chǎn)相關(guān)設計專(zhuān)業(yè)及市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)知識，房地產(chǎn)行業(yè)政策和趨勢等;

(5)具有城市投資運營(yíng)或國內大型房地產(chǎn)企業(yè)規劃建筑條線(xiàn)管理經(jīng)驗者優(yōu)先。

4.給排水工程師 1名

(1)建筑給排水及相關(guān)專(zhuān)業(yè)，從事建筑給排水設計或甲方管理工作4年及以上崗位經(jīng)歷;

(2)能獨立完成項目給排水設計方案，獨立完成城市運營(yíng)項目、維修改造項目給排水方案設計等工作，動(dòng)手能力強;

(3)具備給排水專(zhuān)業(yè)現場(chǎng)管理工作能力，熟悉工程項目實(shí)施及驗收流程，熟悉進(jìn)度計劃鋪排、工程質(zhì)量、安全文明管理標準等;

(4)具有城市投資運營(yíng)或國內大型房地產(chǎn)企業(yè)安裝管理經(jīng)驗者優(yōu)先。

5.暖通工程師 1名

(1)建筑暖通及相關(guān)專(zhuān)業(yè)，從事建筑暖通設計或甲方管理工作4年及以上崗位經(jīng)歷。

(2)能獨立完成項目暖通設計方案，獨立完成城市運營(yíng)項目、維修改造項目暖通方案設計等工作，動(dòng)手能力強。

(3)具備暖通及相關(guān)專(zhuān)業(yè)現場(chǎng)管理工作能力，熟悉工程項目實(shí)施及驗收流程，熟悉進(jìn)度計劃鋪排、工程質(zhì)量、安全文明管理標準等。

(4)具有城市投資運營(yíng)或國內大型房地產(chǎn)企業(yè)安裝管理經(jīng)驗者優(yōu)先。

6.電氣工程師 1名

(1)建筑電氣及相關(guān)專(zhuān)業(yè)，從事建筑電氣設計或甲方管理工作4年及以上崗位經(jīng)歷;

(2)能獨立完成項目建筑電氣設計方案，獨立完成城市運營(yíng)項目、維修改造項目建筑電氣方案設計等工作，動(dòng)手能力強;

(3)具備電氣專(zhuān)業(yè)現場(chǎng)管理工作能力，熟悉工程項目實(shí)施及驗收流程，熟悉進(jìn)度計劃鋪排、工程質(zhì)量、安全文明管理標準等;

(4)具有城市投資運營(yíng)或國內大型房地產(chǎn)企業(yè)安裝管理經(jīng)驗者優(yōu)先。

三、報名時(shí)間：2023年4月7日起。

四、薪資福利待遇

(一)工資待遇

提供同行業(yè)具有競爭力的工資待遇，具體標準執行公司最新工資分配辦法有關(guān)規定，主要包括：基本生活保障工資+工齡工資+崗位工資+績(jì)效工資+津補貼(注冊證書(shū)津貼費、職稱(chēng)津貼費等)+年度獎勵。

(二)社會(huì )保險

六險兩金，即：養老保險、失業(yè)保險、醫療保險、生育保險、工傷保險、大病醫療，住房公積金、企業(yè)年金。

(三)其他福利

帶薪年休假及其他有薪假，帶薪培訓等。

五、用工形式

應聘通過(guò)人員試用期3個(gè)月，試用期考核合格后正式錄用，一經(jīng)錄用將與公司簽訂正式勞動(dòng)合同。

六、應聘須知

(一)簡(jiǎn)歷要求：應聘人員應提供《應聘人員報名表》、學(xué)歷證書(shū)、學(xué)位證書(shū)、職稱(chēng)證、專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)、榮譽(yù)證書(shū)、簡(jiǎn)歷等相關(guān)電子材料，并按照“應聘崗位+應聘者姓名”的格式命名統一打包壓縮后投遞。

(二)應聘流程：根據招聘要求及應聘條件，公司進(jìn)行資格審查后，通知符合條件的應聘者進(jìn)行面試考核、檔案審查、健康體檢，全部合格后辦理入職手續;不符合條件人員不再另行通知。

(三)其他要求：應聘者應詳細閱讀各崗位任職條件和要求，確保提供的個(gè)人信息真實(shí)有效、應聘材料符合要求，如與實(shí)際不符，將取消錄用資格。同時(shí)我公司承諾對應聘者報名資料嚴格保密，并僅用于招聘工作。

(四)未盡事宜，可通過(guò)以下渠道進(jìn)行咨詢(xún)：

聯(lián)系人：張佩，聯(lián)系電話(huà)：15353569901;

郵 箱：3533599520@qq.com。

附件：應聘人員報名表.docx